Se trata de una casa básica, de mínimo costo inicial, apta para planes masivos de vivienda, que resulta de una exitosa tecnología constructiva recientemente probada. El Centro Experimental de la Vivienda Económica (CEVE-CONICET*), de la ciudad de Córdoba, ha desarrollado un proceso de tecnología apropiada -llamado "Semilla", ya patentado y técnicamente apto- que acompaña un proceso generalizable y sustentable de ahorro familiar y pequeños créditos. Estos dos recursos económicos permiten partir de una "pre-fabricada de mampostería", que se monta en una jornada de trabajo, y que el propietario irá mejorando progresivamente, según sus gustos y bolsillo, hasta llegar, por fin, a una vivienda económica, sólida y definitiva, que le habría sido imposible conseguir de otra manera... El camino seguido es aquel de los "autoconstructores", que van paso a paso en su tierra propia.
Para habitar con bajo costo inicial La innovación que se propone mostrar -sintéticamente- en esta nota es cómo lograr una vivienda prefabricada, realizada con materiales tradicionales, a un costo, y no "precio", que oscila entre $ 2.500 y $ 3.000. En dos jornadas de trabajo de 4 operarios, se arma una "pre-casa", de planta cuadrada, de 37 m2 útiles. Dado que el tipo de planta es libre, el usuario puede definir, por ejemplo, un espacio de estar-comedor-cocina y dos dormitorios, estando el baño ya cerrado. La casa podrá crecer en superficie hacia los lados.
La vivienda es inmediatamente habitable, aunque en condiciones precarias. No obstante, permite a la familia salir del lugar poco adecuado donde vive o dejar de pagar alquiler. Esta pre- casa no es descartable, como gran parte de las prefabricadas, ya que servirá de guía, o molde, para revestirla exteriormente con mampostería tradicional o de bloques.
Al resto de los completamientos (divisiones interiores, instalación eléctrica, conexión a red cloacal o pozo negro, artefactos sanitarios, aislación térmica del techo, vidrios y pintura) puede realizarlos el mismo propietario, de manera convencional y según sus posibilidades económicas.
Un final esperado
El resultado final es una VIVIENDA TRADICIONAL AUTOFINANCIADA en el tiempo, a cuyo grado de confort lo dará la capacidad de ahorro del propietario. Una casa convencional que, posiblemente, no será más económica si consideramos solamente el cómputo de materiales y mano de obra. Pero que sí lo será si sabemos diferenciar la organización de un procedimiento racionalizado, que le permite a una familia acceder a un techo a "mínimo costo inicial". La propuesta es, pues, una manera diferente de pensar los acopios, la reducción de tiempos de mano de obra, la inmediata asignación de recursos, y de poner en manos del propio usuario la decisión de mejorar su vivienda y, por ende, su calidad de vida.
Transferencia de este sistema constructivo; presente y futuro Hasta el momento, se han realizado varios prototipos en la ciudad de Córdoba y un prototipo demostración (PD) para la Municipalidad de Rafaela, en la provincia de Santa Fe. Además, en el Barrio "Centenario" de la ciudad de Santa Fe, se construyó un PD en octubre de 1996, lo que ha significado el puntapié inicial para la firma de un convenio para la construcción de un plan de viviendas "Semilla" en la capital provincial, destinado a sectores carenciados.
Los organismos y entidades participantes, aparte del CEVE, son: el Centro de Investigación y Desarrollo de la Construcción y la Vivienda (CECOVI), dependiente de la Facultad Regional Santa Fe de la Universidad Tecnológica Nacional (FRSF-UTN); la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe y la Secretaría de Promoción Comunitaria de la Provincia de Santa Fe, todos los cuales están cubriendo las distintas necesidades que demanda la obra. Los interesados en el Sistema de la Vivienda Semilla podrán dirigirse al CEVE, Igualdad 3585 -Bø Villa Siburu- (5003) Córdoba; Tel/fax (051) 894442; Internet e.mail<mgatani@ceve or.ar; o al CECOVI (FRSF-UTN), Lavaise 610 (3000) Santa Fe; Tels. (042) 602390/601579; .
(*) Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas (C) CEVE - CERIDE